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作者:彩神8投注发布时间:2020年01月24日 10:37:33  【字号:      】

麦康奈尔提交放宽了的审讯规则供辩论。

▲年貨買起來!全台知名年貨大街店租大解析,台中商圈成熟收租穩,高雄投報4.5%以上最吸睛(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞隨著農曆新年的到來,許多民眾開始上街採買年貨,街道上洋溢著新年的氛圍,而台灣的年貨大街活動也陸續開跑,其中又以台北迪化街、台中天津路、台南新化年貨大街以及高雄三鳳中街最為知名。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,近年各縣市政府也推動特色商圈,使各個商圈能夠營造不同的形象,帶動商圈發展。其中,年貨大街大多舉辦在當地歷史較為悠久的商圈,藉由古色古香的氛圍,配合年貨大街等活動來吸引人潮來商圈消費,若是有意願投資店面的民眾,可以聚焦於具有特色的商圈,資產的保值性較高,投資報酬率也有一定的保障。 台北迪化街傳統+文創吸客!投報率約2%  台中天津路「不愁吃穿」穩定收租 迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來台北市府推動行人徒步區,並補助文創商店進駐,使迪化街又多了一層不同的面貌。謝志傑表示,迪化街年貨大街主要範圍在南京西路至歸綏街這段,其中以霞海城隍廟周邊最為熱鬧。店面租金部分,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下。另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。 台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的。除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%至2.8%之間。 台南新化年貨大街店租3-4萬最實惠  高雄三鳳中街店面投報4.5%-5%最吸睛台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史,陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計2020年將有20萬人次參與年貨大街的活動。而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。▲表、全台年貨大街月租金與投資報酬率(圖/永慶房產集團彙整)高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。陳金萍說明,三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,主要道路則為建國三路及中華三路,都是屬於高流量的道路,但現階段中華三路受到鐵路阻隔,僅能由中華地下道通行,南北交通較為不便。不過,高雄鐵路地下化實施後,預計於2020年2月填平中華地下道,恢復成平面道路,重新串聯南北街區,對於周邊交通機能是一大利多。陳金萍補充,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。 最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮。此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

弹劾特朗普审讯开锣 共和党提放宽版本审讯规则

希夫批评共和党订下的弹劾审讯规则是想隐瞒证据。

共和党有议员表示支持修订,民主党虽有议员批评修订的程度不足够,但弹劾代理人团队在辩论中已表示支持有关修订。

然而,在审讯规则的辩论开始时,麦康奈尔交出的却是一份悄悄地作了修改的版本,容许双方分3日陈词,同时应民主党要求,接纳众议院弹劾调查纪录作为证供。有关修订是麦康奈尔与部分参议员进行闭门会议之后作出。

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事前民主党不满共和党建议的规则令审讯过程过于紧密,表明会反对;不过在辩论开始时,共和党却提交了一份稍为放宽了的审讯规则,共和民主两党都有议员表示支持。

美国史上第3次总统弹劾审讯在上周四拉开帷幕后,彩神8绑定银行卡安全吗正式审讯在美东时间周二下午1时(大马时间周三凌晨2时)展开,议员对审讯规则进行辩论。

根据参议院共和党领袖麦康奈尔日前公布的规则,作为控方的众议院弹劾代理人以及作为辩方的特朗普辩护律师团,各自有24小时作开案陈词,每一方的陈词历时最多2日。意味着双方每节陈词可以长达12小时,直到凌晨1时才休会。




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